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数十处装修不合格业主反被告上法庭-[资讯]

2022-09-23 22:27:20 来源: 梅州建材网

数十处装修不合格 业主反被告上法庭!

数十处装修不合格 业主反被告上法庭!

中华:按照原计划,邓先生本可以在今年春节期间就入住新房,但是装修过程中的种种不顺导致装修停滞,房屋根本无法入住。

墙面上并排插座槽位的位置间隙不一

地面上瓷砖之间呈现高低不平

经测量,台面左右两边宽度相差近3厘米

鱼池防水层脱落后至今仍未修补

案件:数十处装修不合格 业主反被告上法庭

邓先生告诉新快报,他曾咨询过其他装修公司,想另外找人接手装修,但得到的回复令他很失望。“人家说这个装修补一补是不行的了,几乎要全拆,重新做一遍,不然不敢接。”邓先生说。

就邓先生投诉之事,新快报向南沙梦居装饰方面核实。该公司负责人洪嘉权回应称,邓先生房屋的装修工程已经完工,符合标准可以验收。至于邓先生提出的各种质量问题,洪嘉权没有正面回应,只是说“事情没有十全十美的”。他说,平时业主提出的修改要求,装修公司方面会尽量满足。

那么,装修公司方面称装修符合标准,为什么第三方鉴定机构出具的报告称有数十处不合格呢?对于质量标准的问题,洪嘉权含糊地反问:“打个比方,你说水管怎样才算没问题呢?接通了,没漏水,这个叫不叫(符合)标准?”

至于邓先生所说的委托给南沙梦居装饰的装修工程被外包给其他人做,洪嘉权表示,给邓先生做装修的都是和公司有长期合作的工人。

目前,南沙梦居装饰已将邓先生夫妇告上法院,这个合同纠纷案子将于11月24日在广州市番禺区人民法院开庭。洪嘉权解释,业主对装修质量不满意,通过其他渠道散播此事,给公司造成了不好的影响。部分订单因此流失,造成了经济损失,所以才决定起诉。

洪嘉权还表示,由于业主拖欠部分装修款,导致工人的工资发不出。

市面上的装修案件层出不穷,协据中消协不完全统计,2017年前三季度,全国有关行政管理部门共立案查处2,762件涉及家装的违法案件。而装修质量是家装纠纷案件首要的问题,由装修质量争议引发的纠纷占家庭装饰装修合同案件九成以上。从裁判结果看,施工方追索工程款胜诉率相对较高。为此,迷姐准备了一些业主的装修经验,希望有所帮助。

支招:40位业主的装修经验PART1:关于装修公司

1.找装修公司不要超过四家,如果你的时间很富裕,那就另当别论了。和装修公司谈之前,一定要清楚你要做那些装修项目,可以先让装修公司报所有的项目,对比一下价格和综合考虑到到各种因素后,再接下来你再决定有哪些项要外包,哪些项要装修公司做。

2.对装修公司太心软,该返工不返工,后患无穷。处女座老公/老婆这时候派上用场了!

3.一般的装修公司为了凑成本,能省则省,不单材料用得差,橱柜什么的也是能省则省,住进去就会发现房子的实用性非常差。

PART2:关于监工

4.要有人监工,发现问题立马改!要监工,要监工,要监工!重要的事情说三遍!

PART3:关于拆改

5.承重墙绝对不要拆!好看重要还是命重要?

6.拆墙之后,一定要跟进装修公司及时把垃圾及时运出去,不然会一直耽误接下来的施工和装修进度。

PART4:关于开关插座

7.床头的插座位置太低了,插头各种不方便,身体从床上伸出去容易闪到腰。

8.空气开关一定要买得好。否则特别容易出问题,而且出问题了还损害家里电器。

9.卫生间湿气重,所以插座、灯具与浴霸可共享1个“漏电”回路。漏电断路器一定要装,不装后悔!若有热水器,用电量超过12A,则要多加1个漏电专用回路,不然若同在16A的回路中就易跳闸。

10.插座宜多不宜少,新房子了,还到处拉接线板,总会是一件很坑爹的事情,而且最终你会发现多出来的插座,原来都能够有用武之地。我家的插座就是已经安排的非常多了,但是还是经常会发现有不够的地方。

PART5:关于水电

11.水电动工前如果可以的话,叫师傅先把施工布线方案给你说清楚,自己结合实际想一想,哪些地方不合理了绕道了立即要他们改,不要最后听凭师傅绕来绕去,现场看不如图纸上看明了,你想不清楚的。

12.如果可以的话最好签合同的时候注明水电的上限,否则绝对是个无底洞啊亲们!

13.部分开发商会预埋一部分电线管在毛坯房里面,本来是一件大好事,倒是让不少业主头疼要不要换。需要看情况进行分析:

a.确定分路是否足够

问物业要一份开发商的电路布置图。能看出来分了几条路,不懂就让物业的电工帮你看,不懂的就问,顺便学点东西。

b.确定线管质量是否合格

有条件让物业给个样品看看,确认下弯曲不爆裂,弹性不错,色泽均匀,厚度适中基本就比较耐用了。

c.确定插座位置是否合理

根据家居摆放位置不同,预留的白盒位置或多或少需要修改,如果不合理的话不需要砸掉原来的,尽量直接在原来的开关盒基础上接出管,就近直接走管过去新开槽的地方即可。

d.确认是否有堵塞

检查下线管是否有被水泥封堵,顺便可以检查通路是否和图纸的一致。

14.强电弱电要有间隔,最好是50mm,起码也要30mm,防止强弱信号互相干扰,至于是走棚走地还是走墙,只要施工保证质量,没啥大碍,电一般都是走地,但有开关插座的地方肯定是走墙的。一根线管里最多穿3根线,以免影响散热。

15.如果你碰到够牛的水电工人,在做完电管布线和穿线后,确认下电线是可以抽动的,这样子以后换电线就不用砸开地砖、墙面了。然后水电布线完的照片一定要拍下来保存。

PART6:关于瓷砖

16.买砖最主要是花色喜欢,然后考察下平整度,再看耐磨。品牌不是那么重要,但凡品牌的都是死贵死贵,自己好好挑一挑,质量差别不那么大的。而且也没有必要追求极致的耐磨,家里都穿拖鞋,就算你整天在家走魔鬼的步伐也摩擦不出几道杠的,耐磨的方面只要符合家用需求即可。

17.贴瓷砖时一定要注意以下几点:

①最好自己能在现场。

②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置,否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱。

③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够。

④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了,花了很多时间去疏通。

18.后悔厨房墙面弄了哑光砖,容易粘油腻。

PART7:关于地板

19.选择复合地板已经是很多年轻人的选择,但比实木地板,此项省了不止一倍价格,估计还更耐用,不容易弄伤。

20.地板颜色太深了,一点点灰就很明显,把我的洁癖朋友给忙坏了,最后请了个阿姨天天来。

PART8:关于吊顶

21.吊顶挡住吸风口,空调效果大打折扣!

22.一般的石膏板厚度都在9.5mm左右,受潮容易变形,若还有一点预算,建议选用15mm的石膏板,隔音隔热效果好许多,还可以放火一小时;用在浴室,可选防潮石膏板,或用铝扣板。若想隔音再好一点的人,选矿棉板吧!

PART9:关于材料

23.买东西一定要络实体多对比,有时候实体比络更便宜,质量更有保证!

24.建议过门石还是黑金沙比较好,一个是现在中国黑的材质不如以前,再一个颜色也过于单一,当然啦,还有很多其它的选择,仅是听来的说法,供大家作参考!

25.橱柜不建议木工做,木工做的再好封边也是个硬伤,封边会影响质量和环保性能。我跑了两个月总结下来性价比高的还是找到一些质量可靠的定制橱柜店,选材最好是多层实木板(最耐潮最吃钉)或者就生态板也行(环保性能更高)。

26.集成吊顶:铝扣板品质其实还是不错的,简单两个方法也学到了,一是烧,烧完肯定会变色,然后拿擦,能恢复如新的没问题;二是,看截面是否颜色一直都是银色的,证明是新铝材不是翻新货。

27.团购会买橱柜一定要注意隐形消费。比如说他给你一个活动价是3米地柜1米吊柜6000,但是拉篮和水盆没给你算上,你下了定金做的时候又要多出很多钱。这个您可以去一起的团购会,应有尽有,还实惠。

28.太阳能热水器一定要装恒温器,往左一点热死了,往右一点凉死了,反正就是水温不对。

29.买灯的话LED灯光源最重要,这里面有3个参数:

色温:决定冷暖光色的,越低越暖,看个人喜好,大部分包括我比较喜欢3000K至4000K(最合适的温馨的暖黄色或暖白色),书房还是建议选偏高的白光;

光通量:决定光强度的,感觉大牌之间差异不大;

显色指数:最最重要也容易被忽视的是显色指数(RA或者CRI) 这个是色彩还原度,还原物体真实颜色的能力,保护家人眼睛必须选好的,参数要90才能算高端。

30.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。

31.购终极绝招:用全历史价格对比工具,轻松获知宝贝最低多少钱买过,哪家当前最便宜。自从上手后养成坏习惯,没到最低价格不买。

PART10:关于甲醛

32.甲醛含量不是一天两天就能清除的鬼东西!如果想达到入住要求,最好的方法还是通风,其次可以利用诸如活性炭、装满水的水盆、植物(龟背竹、绿萝等)等等辅助方法!

33.入住之前有条件做一次环保测试吧,淘宝上买个设备也就几百元,找个环保检测的公司价格也差不多,求个安心。

34.儿童房少用复合板材,用简单一些原木的家具,减少污染。

35.夏天装修的好处,就是天气热,打开窗,甲醛散的也比较快。

36.所有板材里,密度板是甲醛含量最高的,很多柜子的隔层或底层就是密度板,尽量少用或不用。

37.味道大跟超标没什么关系,一般超过一两倍是闻不到甲醛味道的,而是木头的味道。

38.关于新房装修后入住时间的建议:装修污染不能淡看,老人、小孩、孕妇特别脆弱,缓入住,千万不急着搬啊!

39.我曾听专业人员告诉我,怎么说明家里可以适合人住了,看角落里有没有蜘蛛,如果有,表示家里的环境适合入住了。

40.我把安装好的衣柜门,茶几搬到阳台上放了一个夏天,为了环保我们没有顾及是否变型,也把仙人掌,芦荟搬进房间吸过一段时间,也学习了别人买了洋葱切成片放到衣柜里面。其实这些都是辅助的,最重要的还是选择环保性高的材料,注重过程控制污染。

来源:家具微整理自新快报、新浪家居等

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